Tijsjesdijk 9, villa in Rhoon Terug naar overzicht

Kenmerken

Prijs:
€ 449.000,- k.k.
Plaats:
Rhoon
Postcode:
3161CV
Ligging:
beschutte ligging
Woningtype:
villa
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, tuin rondom
Garage:
Ja
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
140m²
Perceeloppervlakte:
310m²
Inhoud:
536m³
Bouwperiode:
1984

Download Brochure
Deel deze woning op:  
  • Fraaie karakteristieke villa met ruime garage gelegen op maar liefst 310 m2 eigen grond aan de (autoluwe) Tijsjesdijk in Rhoon met in de nabijheid winkels, natuur en uitvalswegen! De gezellige tuin met veel privacy is geheel afgesloten, voorzien van groen en parkeerplaats(en) en is bereikbaar via een mooi hek. Het huis is zorgvuldig gebouwd in 1984 én door de jaren heen gemoderniseerd en geïsoleerd. De CV-ketel is van 2017. De woning is met wat kleine aanpassingen levensloopbestendig te maken.

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree in de hal met hierin de meterkast, het toilet, de toegang tot een aparte kamer (welke als kantoor of slaapkamer te gebruiken is), de open trapopgang met ruimte eronder en de deur naar de woonkamer. Boven de aparte kamer, die tevens een eigen toegangsdeur heeft naar de tuin, bevindt zich een grote opbergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is. De meterkast bevat een nieuwe gasmeter, een dag-en nachtstroommeter, een alarminstallatie, 6 groepen, een aardlekschakelaar, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. Het toilet is vrijhangend met een fonteintje en de wanden en vloer zijn afgewerkt in marmer.

    De grote L-vormige woonkamer loopt over in de open keuken. In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig welke altijd goed onderhouden is. Door de raampartijen voor-en achter en de openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin is er overal veel lichtinval.

    De –wat gedateerde- keuken is in hoekopstelling met kookeiland, voorzien van diverse keukenapparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. In de keuken is tevens de was –en droogaansluiting weggewerkt. Door de ruimte is een fraaie moderne keuken te realiseren!! Vanuit de keuken is de tuin via een aparte deur bereikbaar.

    Er ligt een eikenhouten vloer over de gehele woon- en eetkamer alsmede de gang (2010).
    Geheel rondom de woning bevindt zich een heerlijke tuin met diverse gezellige zitjes waardoor altijd wel een plekje met zon en een schaduwplek te vinden zijn. Achter in de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje. De ruime garage aan de zijkant van de woning met radiator en windluwe carport ervoor is een echt pluspunt! Op de garage is een grote vliering aanwezig.

    Eerste verdieping:

    Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de grotendeels bekruipbare bergzolder. slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een elektrisch en een handbedienbaar rolluik. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine gedeelte. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Grote inloopkast met CV ketel, merk Atag, bouwjaar 2017.

    De luxe badkamer is voorzien van een dubbele spoelbak met opbergmeubel, afgesloten douchehoek, tweepersoons hoekbad met werkende jets, vrijhangend toilet, designradiator, verlaagd plafond met spots. Ook hier is marmer gebruikt als wand- en vloerbekleding.

    Algemeen:

    Kruipruimte onder het gehele huis.
    De woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen.
    Schilderwerk buitenzijde 2016
    Boeidelen vervangen 2016
    Onder de eikenhouten vloer op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming
    De woning is voorzien van glasvezelkabel

    Omgeving Rhoon:

    Prachtige Golfbaan Rhoon langs de Oude Maas
    Rhoon kent een grote diversiteit aan sport-accomodaties (oa fitnessschool, zwembad, Pitch & Putt-baan Albrandswaard avonturenpark (8000m2 ), voetbal , tennis en klimbos op loopafstand).
    Natuurgebieden Rhoonse Grienden en Klein-Profijt, onder invloed van eb-en vloed staande natuurgebieden, op loopafstand
    Jachthaven op loopafstand
    Ruim winkelaanbod op loopafstand
    Diverse eet -en drinkgelegenheden op loopafstand
    Diverse basisscholen op loopafstand (tevens Dalton-onderwijs)
    Goede en snelle metroverbinding naar Rotterdam (25minuten)
    Goede verbinding met snelwegen (A15, A4, A29, A16)
    Twee keer per dag gaat de dijk dicht voor doorgaand verkeer tijdens de spitsuren, wat ervoor zorgt dat sluipverkeer deze route kan niet kan nemen en de dijk zijn sfeervolle en rustige status behoud!
  • Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

    Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan:

     
     
    Versturen
  • Stuur deze woning door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende:

     
    Versturen
© 2003-2019 Bakker & Berkman NVM Makelaars & Taxateurs B.V.
Alle rechten voorbehouden. Algemene Voorwaarden | Privacy verklaring
Website door OGonline